Архив метки: снос

2009-01-18: Монолит

Хоть и не совсем про снос, но связанно.

Будучи с Ю транзитом в Москве, съездили на Речной, посмотрели на Дом. Дом достраивают. Крыша уже готова, кирпичем практически дошили. Начали даже балконы закрывать и, похоже, уже идёт полным ходом отделка на младших этажах.

Окна, оказывается, смотрят не столько на Смольную, сколько ровно на перекрёсток между оной Смольной и Беломорской. Т.е. возможно из балкона в ясный день будет видно и Парк Дружбы (т.е. Семипрудку).

2008-11-19: Выбрали квартиру

Вчера с Юлькой прогулялись по району, посмотрели на строящиеся дома, пороняли слюни на землю у дома, который строит «Русский монолит» (если не ошибаюсь) и куда вострит лыжи чуть ли не весь сношаемый сносимый народ в микрорайоне. Однако серьёзно расчитывать на монолит не приходилось, в виду того, что хотя квартир в нём огромадное количество, но желающих-то поболее, да и уже больше недели, как туда смотровые ордера дают.

Светила нам, одна из множества панелек, что, как грибы, пораскинулись по просторам и весям второго микрорайона Левобережно района.

Зашли в Управу района, в строй-отдел, где я переснял планировки этого монолита, так, на всякий случай.

А сегодня, после двухчасового ожидания своей очереди у дверей в кабинет инспектора и после 20 минут пребывания в самом кабинете, я вышел от туда, закрепив за собой одну из квартир в том самом монолите. Одну из тех немногих отмеченых мною особо на планировках.

Опять же, постараюсь не забыть написать по-подробнее потом.

А кратко: быть может весной таки переедем в столицу, мать её, родины.

2008-11-16: В Москву срочно

Вот так вот дико неожиданно срываюсь в Москву, т.к. стали раздавать много новых квартир. Тётка-инспектор, не хороший человек, не позвонила. Зато нашли нас и позвонили хорошие люди соседи :)
Купил билеты, в 03 часа отправляемся из Ростова. В 21 час завтра будем в Москве.

Во вторник инспектора не работают. Этот день посвящу сбору информации. Планировку из Управы, узнать, есть ли свободные квартиры, как у других соседей дела идут.

В среду с утра к инспектору пойду.

P.S. А, ну да, едем с Юлькой :)

2008-10-31: Смотрины хаток

Сегодня был богатый день. И количеством и качеством.

Для того, чтобы идти сдаваться ордеродавцам (©, у этой конторы длинное и неудобоваримое название), я с утра самого сходил в ЕИРЦ (жэк, проще говоря) и получил пару справок — выписки лицевого счета и из домовой книги.
Встретился с мамой у метро и взял оригинал её паспорта.

Наделал всем накопленым документам большую кучу ксер.
Приехал на Соломеную Сторожку (проезд, где стоит офис ордеродавцев) и без всяких очередей попал к нашему инспектору, который назначен на предварительное расселение нашего же дома.

Сия позитивная женщина обрадовала меня трижды:
1. Она не сунула мне гоотовый ордер под нос, а начала расспрашивать, чего бы хотелось.
2. Она вообще была мила, приветлива и информативна.
3. Она донесла до меня воистинну приятное знание: в нашем случае (расселение, собственники) нет никаких «трёх отказов» — город будет предлагать нам варианты, пока мы не согласимся. Хоть десять штук.

(я так понимаю, что если совсем уж обуреть и остаться последним в доме, то город подаст на нас в суд, как мешающимся типчикам)

Поэтому, после моей подписи об отказе от денежной компенсации, она выписала ордер на осмотр сразу двух квартир. Правда в одном доме.

Дом этот находится по адресу Ленинградское шоссе, 124, а корпус 1.
Это далеко от метро. Это изрядно далеко. Это почти самый дальний от метро край района. Это другой микрорайон. Это 30 минут бодрым моим шагом. Это езда на автобусе (5 остановок от метро, 8 остановок к метро, примерно). Это более чем удваивает минимальный бюджет куда-нибудь съездить (к 30 р. за метро прибавится 40 ра на маршрутку).

Зато монолит. Зато одноподъездник, 4 лифта, отличный вид из окна: на Канал, на перспективу Ленинградского шоссе, уходящего за горизонт в направлении к Питеру.
Правда это вид 12-го этажа.
Правда у ма гиппертония и некие объёмы полноты.
Если вдруг электричество отключат, она останется жить где-нибудь на чертвёртом этаже, или помрёт смертью упёртых на восьмом :-(

Зато остановка автобуса и подшоссейный переход прямо совсем рядом с домом. И дом выглядит симпатишно. Со стыдом публикую фотки с мобилки.
Вот:

И остальные.

В общем, завтра буду лепить отказ. Хотя и жалко. Но есть конкретные пожелания, и грех не пользоваться возможностью отказываться, пока не получишь своё.

Да и честно говоря, не каждый день меняешь квартиры.

Постараюсь завтричком написать чего-нибудь полезного еще.

2008-10-23: Начали давать смотровые ордера

В Москве начали подготовительное отселение для сноса нашей хрущевки.
Надо бы поторопиться, пока всё самое вкусное не разобрали.

Документы все необходимые на руках есть, для работ по принятию вариантов квартир и для отказа/одобрения достаточно одного человека.

Перечитаю свои предыдущие посты по теме, скатаюсь в Лазаревку оформить себе сотрясение мозга (полгода отсрочки) и поеду в Москву.

2008-03-28: Как будут реконструировать Левобережный район

Получил сегодня новые свидетельства о регистрации частной собственности на хатку нашу. Розовенькие. Предыдущие были зелёненькими, их нам тоже вернули с пометкой об их конченой сущности.

Если подделывать подпись матери было еще более менее, т.к. был шаблон в скане её паспорта, то написать «Ненаглядова И.В.» её округлым почерком мне не дано. Почерк у меня похож больше на кардиограмму. Надеюсь, она этих подписей не увидит — стыдно.

В новых документах меня прозвали Ненаглядовым, и это правильно.

Обещаные фотки
Не ругайтесь сильно за качество. Старый фотик, мало света. Позже сфоткаю на зеркалку.

План реконструкции Левобережного района
Здесь можно рязглядеть в общем, что было, что будет. Длинные колбаски — старые хрущи.
Upd: файл потерялсо, нет больше этого изображения.

Часть плана реконструкции Левобережного района
Тут можно лучше разглядеть угол квартала, где мой дом и дома моих соседей. Наша хруща — первая желтая колбаска справа. Левее неё два детских садика с заборами.

Ну а вот это красота, хочу её в оригинале заполучить (исходних трёхмерки) — то, как оно всё будет выглядеть в результате в общем:
Левобережный район после реконструкции, 3д макет.

Надеюсь, где-то там мы, в результате, и поселемся.

2008-03-26: Что нам строят

Был сегодня в управе района, общался с главой отдела строительства Власкиным Виктором Ивановичем. Дядька очень приятный. У них там вообще всё как-то по семейному. Узнал интересностей немного, пофоткал весящие на стенах планы того, как было, и какое светлое будущее района настанет.
(только вот опубликую позже, когда смогу сбросить фотки на комп)

Прошелся по всему нашему могучему микрорайону, посмотрел чего снесли, посмотрел, чего построили.

Строят у нас три типа домов.

  1. Типовые панельные серии П3М (еще), строит Домостроительный комбинат №3.
  2. Не менее типовые, но серии П-44Т, строит тоже Домостоительный комбинат, но уже №1.
  3. Монолитные, по оригинальным проектам ваяет компания «Русский монолит».

На данный момент, сайты этих организаций примерно соответвуют качеству возводимых ими домов. Т.е. самое приличное — это монолитные (правда компания упоминает про то, что строит в нашем районе вскользь). За ними идут П-44Т, а вот на П3М вроде бы как жалуются даже.

Выбором дома (коли будет такой выбор) всё не заканчивается. Например в типовом блоке (подъезде) П44-Т есть две двухкомнатные квартиры, которые несколько различаются, если посмотреть на планировку:

  • Одна площадью 50 с фигом, с одним балконом и кухней 10 квадратов.
  • Вторая, рядом, 60 с фигом, двумя балконами и кухней в 13 с лишним квадратов.

Приличная такая разница. Остаётся еще выбор этажа, который хочется иметь в пределах 2—7. Для чего пригодится бумага, подтверждающая факт гиппертонии у мамы.

Видел новые дома промеж пятиэтажек, уже заселёные людьми из совсем других районов. Они довольные, т.к. перебравшись в наш район обрели дома много ближе к метро.
Да и жильём все опрошеные довольны. Всё-таки сильный контраст, по сравнению с хрущами.

А еще узнал, что если сейчас купить в любой из хрущь одну комнату, то при сносе получишь полноценную 1к квартиру.

Сроки

Департамент жилья выделяет инспектора, ответственного за расселение нашего дома. Об этом ставят в известность строительный отдел управы района, те рассылают по ящикам почтовым письма щастья, где пишут примерно следующее:

ВНИМАНИЕ
Уважаемый квартиросъёмщик (собственник) дома № ХХ по ул. Такойта, Вам необходимо прибыть в кабинет №ХХ Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда по адресу: проезд Соломенной строжки, д.8., для получения смотрового ордере.
Ваш инспектор Иванова Марья Ивановна, тел 123-45-67
Приёмные дни и часы…
При себе иметь следующие документы с копиями:

  1. Паспорта всех членов семьи и сведетельства рождения детей
  2. Свитетельство о собственности
  3. Справки по инвалидности и другие документы по льготам.

Ошибки не мои :)

С этого момент и начнётся главная свистопляска. Говорят по этому адресу происходит что-то страшное (это про очереди на напряженку в них).

Для нас же сие должно начаться где-то в декабре.

2008-03-25: Начало квартирных забот

Кратко: моя квартира в Москве находится в самой что нинаесть типичной пятиэтажной хрущевке (серия К-7, план квартиры), и последние лет 15 все в ней с года на год ждали сноса. Похоже дождёмся-таки — была информация, что снос сей будет уже в этом году.

В связи с этим, я засуетился и вот, на неделю приехал в Москву.

Сегодня отдал документы и заявление на исправление моей фамилии в свидетесльвстве о регистрации права собственности: я у них там прошел как Ненагляднов.
Послезавтра обещают выдать исправленые бумаги.

Так же сегодня я пообщался с юристом, скушавшим несколько невинных собачек в области недвижимости. Та рассказала мне основные опасности при смене квартиры под эгидой государства.

Ведь как должен происходить процесс — нам с ма выдают бумагу (смотровой ордер),  где написан некий адрес некой квартиры. Мы с ма туда идём и решаем — об этом ли мы мечтали, и тут ли будем ростить внуков, или да ну его?

Вот этих «да ну» может быть всего три раза. А дальше, желая выбирать жильё, понадобится в суде доказывать, что предлагали нам полный отстой, на который ни один разумный человечишко не согласится.

Так вот, про западло: бланк этого смотрового листа обладает свойством рваться по специальным линиям. Одна часть остаётся у чинуш, другая выдаётся нам на руки. Так вот, надо обязательно проследить, чтобы все-все графы всей этой бумаги, всех её частей были заполнены. И там и там указывается адрес осматриваемого варианта квартиры. Гады порой не заполняют свою версию, тебя отправляют смотреть какой-нить ацтой на первом этаже, рядом с будущим магазином вотки, а сами вписывают в своей версии бумажки адрес очень привлекательного жилища (коие потом как-то по другому реализуют, видно).

Суть проста — когда ты будешь жаловаться в суде на отстойные варианты, у них на руках и по документам будет проходить, что ты, гад такой, отказался от велеколепных квартир. А значит дурак, и селить тебя нужно за 101 километром.

Это частный вариант, попадающий под общие правила:

  • Внимательнийшим образом следить за заполнением всех бумажек, даже туалетных!
  • Делать ксерокопии всех документов что окажутся у тебя в руках при смене квартиры. В идеале нотариально оформлять.
  • Желательно обзавестись диктофоном и пароноидально записывать все диалоги (и монологи) связаные со сменой хаты.
  • И помнить, что это не тебя облагодетельствовали щедрые люди, а наоборот, тебе причиняют неудобства с этим вынужденым переездом. (Это к тому, что не нужно хватать первый же предложеный вариант и счастливо рыдать на плече).

В планах у меня:

  • Съездить на райен.
  • Обнаружить там все свежепостроеные, или еще строющиеся дома, узнать их серии.
  • Узнать у чинуш всю возможную инфу про будущий переезд. В идеале узнать сразу, в какой дом будут перегонять.
  • Узнать у людей, что уже переехали, в чем их самые страшные беды (счастья), в связи с выбраными квартирами.
  • Узнать в инете подробности про дома, про планировки и метраж квартир.
  • Узнать все контактные телефоны, чтобы одним из первых узнавать все новости про грядущий бабах.

Где-то так.